Dahme an der Ostsee – EXKLUSIVER NEUBAU FÜR KAPITALANLEGER ODER ZUR EIGENNUTZUNG!

  245.000,00 € ab 

OBJEKTBESCHREIBUNG

 

In einer ruhigen Seitenstrasse im traditionellen Ostseebad Dahme entsteht die aussergewöhnliche Wohnanlage mit 15 exklusiven Eigentumswohnungen. Jeweils 6 Zwei-Zimmerwohnungen befinden sich im Erd- und.Obergeschoss in den Grössen von 61,81 m² bis 69,38 m². Im Staffelgeschoss sind 3 Wohnungen von 95,78m² bis 109,69 m² mit 3 – 4 Zimmern geplant. Die Anlage ist in 3 Abschnitte mit jeweils 5 Wohneinheiten und einem Treppenhaus mit Fahrstuhl aufgeteilt. Die Personenaufzüge bedienen alle 4 Geschosse von dem Untergeschoss mit der Tiefgarage und den Abstellräumen bis hoch zum Staffelgeschoss. Die Staffelgeschosswohnungen werden mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohneinheit angefahren. Eine grosszügige Terrasse oder ein Balkon, sowie ein Kellerraum gehören zum Sondereigentum. Ein Tiefgaragenplatz gehört zu jeder Wohneinheit. Die Balkone und Terrassen sind alle an der Südseite des Hauses angelegt und voneinander durch Bewuchs getrennt. Die Neubauwohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Eine Auswahl an exklusiven Materialien steht Ihnen nach Ihren eigenen Wünschen zur Verfügung. Somit können Sie Ihr neues Zuhause mitgestalten. Die Ausrichtung des Gebäudes und die bodentiefen Fenster verleihen Ihre Wohnung Helligkeit. Freuen Sie sich auf die sonnigen Stunden auf Ihrer großen Terrasse oder Ihrem Balkon.

 

Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf: 32,300 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Erdgas und Strom
Baujahr: 2016

AUSSTATTUNG

Hier stimmt die Lage und die Qualität! Das Haus entspricht der KfW-Klassifizierung „Effizienzhaus 70“ mit Wärmerückgewinnungsanlage. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, dies gilt insbesondere für die Badausstattung, Fliesen, Bodenbeläge und das Küchensegment. Im Preis enthalten eine Küche im Wert von 5.000 €. Der neue Wohnungseigentümer wird Form und Farbe je nach Baufortschritt selbst festlegen können. Weitere Info`s in der Baubeschreibung. Der Baubeginn ist für den April 2017 nach der Winterzeit vorgesehen. Die Wohnungen sind sehr gut geeignet als Dauerwohnsitz/Zweitwohnsitz, oder Feriendomizil, bieten aber auch interessante Renditen bei Vermietung an Festmieter. Eine detaillierte Baubeschreibung samt aktueller Preisliste sowie Lageplan  finden Sie unter „Weitere Infos“!

LAGE

Dahme pflegt eine über 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Die ursprüngliche Baukultur, insbesondere reetdachgedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade, des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades.  Dahme zählt jedes Jahr weit mehr als 800.000 Übernachtungen. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort; Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für groß und klein. Im Zentrum befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. An der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Das Kurmittelzentrum mit dem Meerwasserhallenschwimmbad bietet ein individuelles, wirkungsvolles Heilprogramm mit modernsten Einrichtungen. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen übers ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurf-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Das Umfeld – Natur – Ruhe – Strandnähe – Sport/Fitness-u. Wellness-Angebot sowie nahe gelegene Ausflugsziele wie z. Bsp. der Leuchtturm Dahmeshöved, strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die hochwertigen 15 Wohneinheiten in begehrter strandnaher Lage bereichern die Umgebung durch die Bauweise und Ausstattung im besonderem Maße. Mit der ruhigen Sackgassenlage wird seinen Bewohnern ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Auf kurzem Weg erreichen Sie die vielen kleinen Restaurants und die Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zur Autobahn A1 sind es ca. 15 km und zum ICE- Bahnhof Oldenburg mit Busverbindung ca. 20 km.

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WOHNUNGEN

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WHG 01

Zimmer: 2
Fläche: ca. 96,32 m²
245.000,00 € RESERVIERT

Grundriss Wohnung 2

WHG 02

Zimmer: 2
Fläche: ca. 96,98 m²
Kaufpreis: 253.000,00 €

Grundriss Wohnung 3

WHG 03

Zimmer: 2
Fläche: ca. 74,98 m²
249.000,00 € RESERVIERT

Grundriss Wohnung 4

WHG 04

Zimmer: 2
Fläche: ca. 74,81 m²
Kaufpreis: 249.000,00 €

Grundriss Wohnung 5

WHG 05

Zimmer: 3-4
Fläche: ca. 142,25 m²
414.000,00 € RESERVIERT

Grundriss Wohnung 6

WHG 06

Zimmer: 2
Fläche: ca. 96,19 m²
Kaufpreis: 253.000,00 €

Grundriss Wohnung 7

WHG 07

Zimmer: 2
Fläche: ca. 95,09 m²
Kaufpreis: 253.000,00 €

Grundriss Wohnung 8

WHG 08

Zimmer: 2
Fläche: ca. 72,96 m²
Kaufpreis: 249.000,00 €

Grundriss Wohnung 9

WHG 09

Zimmer: 2
Fläche: ca. 72,92 m²
Kaufpreis: 249.000,00 €

Grundriss Wohnung 10

WHG 10

Zimmer: 4,5
Fläche: ca. 140,30 m²
Kaufpreis: 439.000,00 €

Grundriss Wohnung 11

WHG 11

Zimmer: 2
Fläche: ca. 98,10 m²
Kaufpreis: 253.000,00 €

Grundriss Wohnung 12

WHG 12

Zimmer: 2
Fläche: ca. 98,11 m²
Kaufpreis: 245.000,00 €

Grundriss Wohnung 13

WHG 13

Zimmer: 2
Fläche: ca. 74,92 m²
Kaufpreis: 249.000,00 €

Grundriss Wohnung 14

WHG 14

Zimmer: 2
Fläche: ca. 74,68 m²
Kaufpreis: 249.000,00 €

Grundriss Wohnung 15

WHG 15

Zimmer: 3-4
Fläche: ca. 139,75 m²
Kaufpreis: 414.000,00 €

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