Praxisfläche in Winterhude

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  559.000,00 €  
ca. 200 m² Drucken

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine Praxisfläche in einem Mehrfamilienhaus in Winterhude, welches zu Wohnzwecken benutzt wird. Die Praxis ist vermietet, kann zu einem späteren Zeitpunkt aber zu Wohnzwecken umgebaut werden oder als Praxis weiter vermietet werden.
So ist z.B. der Rückbau in die ursprünglich 5 Einheiten bzw. 1-Zimmerwohnungen möglich.

Lagebeschreibung

TOP: Exponierte Lage in Winterhude in Alsternähe. Leinpfadkanal, Maria-Louisen-Str. etc. in der Nähe.

Ausstattung

Es gehören 1-2 Stellplätze zu der Einheit dazu, welche separat erworben werden können. Preis auf Anfrage. Die Fläche wäre zu einem späteren Zeitpunkt auch als Großraumbüro nutzbar.

Sonstiges

Es wird eine Netto-Rendite von ca. 6,20% erwirtschaftet. Darüber hinaus hohes Mietsteigerungspotenzial!

Courtage

beträgt 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Details

  • Kaufpreis: 559.000,00 €
  • Wohnfläche: ca. 200 m²
  • Zustand: Altbau
  • Baujahr: 1978
  • Etage: Erdgeschoss
  • Als Großraumbüro nutzbar: ja
  • Fußboden: Teppich
  • Vermietet/Verpachtet: ja
Google Maps

Berater: Boris Jungclaus

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  • Büro : 040-6586 4480
  • Mobile : 0179-4633 189
  • Fax : 040-6586 4481

<strong>Diplom-Kaufmann</strong> <strong> und Steuerfachangestellter</strong> Inhaber City Immobilien Hamburg
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